住宅ローンが危ない (平凡社新書)
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住宅ローンが危ない (平凡社新書)
山下 和之
定価： ￥ 777
おすすめ度：
発売日： 2006-07-11
発売元： 平凡社
やや誇張気味だが金利上昇の怖さを警鐘
これから予想される金利上昇が住宅ローン(特に変動金利や固定金利特約型の2?5年物)にどれだけのリスクをもたらすか警鐘しています。
今後の金利上昇をいささか誇張しすぎている気もしますが、現状のマクロ経済を前提とした限りでは一般論として正論ですし、
リスク低減の回避策などのマル秘テクニックもオーソドックスなものなので、借りちゃった人、
これから借りようとしている人は読んでおいて損はないでしょう。
手遅れになる前に
日銀はゼロ金利政策を解除し、銀行は短期プライムレートを引き上げ始めている。貸出金利は今後次々と引き上げられるだろう。
住宅ローンも例外ではない。特に、「金利選択型」で期間を限定した固定金利で借入した人には、低金利キャンペーンで借りた人も多いと思われ、金利上昇による返済額増加の影響が大きいだろう。
本書には、金利上昇により返済額がどのくらい増加するか数値で示されており、自分自身が返済しているローンに対する影響も具体的にイメージしやすい。
金利上昇によるマイナス面を強要しすぎる嫌いもあるが、対策が後手に回るとローン破産に至るリスクもあるので、本書を読んで不安を感じた人は銀行やＦＰに相談することをお勧めする。
本書にもあるが、本来金利変動リスクは住宅ローンを組む際に十分説明されるべきだ。ローンは価格の決まっていない契約なのだから。
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