お金を借りる総合ガイド

こういった本がほしかった
すばらしいの一語につきる書物です。
金持ち父さん貧乏父さんの愛好家の一人ですが
いい物件を安く入手する基準がつかめませんでしたが
やっとこれで実践できると思いました。
しかし、中々東京で戸建物件を１００万円代で入手
するのは難しいです。
みんな断られます。
いつになったら買えるのか最近ストレスを感じます。


著者の行動力に勇気がでる！
ローンに頼らない、激安投資をする秘訣を惜しげもなく披露している本。著者の加藤氏は、ハリウッド芸能界で、厳しいオーディションの中で磨かれてきただけあって、その行動力と、営業力は、素晴らしい。簡潔な文章ではあるが、他の不動産投資本と比べて、具体的な方法が書かれているので、大変参考になる。加藤氏の身体を使って経験したことばかりなので、理解しやすい。

超・高利回り不動産に出口戦略ははじめから必要だろうか？
　　ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１こと加藤ひろゆき氏の待望の３冊目。

　レバレッジを掛けて不動産投資を奨める本が多い中、ほとんどの物件をＣＡＳＨ買い、しかも超・高利回り物件です。

　１０年持つかどうか？が入り口の基準で、利回りが３０％以上であれば、１０年後には投下資金は回収し終わっているはずであるので（空室期間が約７年でも）、更地にして新築を建てても良いし、売却しても良いでしょう。

　今回の本は、加藤氏の手法が北海道だけでなく、全国どこでも通用することが、洗練された投資家の皆さんの手記で証明されている。

　レバレッジを掛けるのも良いですが、不動産投資に敷居の高さを感じている方、現在の厳しい融資事情から融資が引けない方にオススメします。

　この手法であれば、レバレッジを掛ける場合でも、融資事情がゆるんだときに積算評価より安い物件を保有し、アパート・戸建賃貸経営の経験があるのであれば、銀行の評価も高く、融資を引きやすいのではないでしょうか？

　それでも出口戦略が気になる方は『出口からみる収益不動産投資―和合実が教える成功の決め手!実例編/不動産の見方、買い方、儲け方 (単行本)』を併せてお読みなってはいかがでしょうか？

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