お金を借りる総合ガイド

大不況の元は地価政策
よくぞ暴露してくれたと思います。
いい加減なシステムでバブルをつくれば、破綻は必ずやって来る。
ファンドや鑑定のうそを教えてくれた本だと思います。
もっと糾弾してほしい。
建物では姉歯事件で社会問題になったのに・・・。
マスコミが興味を持ってくれても・・いや、持つべきと思います。
第2弾を期待します。

やけくそ暴露本
　鑑定業界の恥部を暴露した内容だ。公示価格決定の経緯は、私の個人的体験とマッチしないが公示価格についての批判は既に長く、それを業界の内側から支える内容となっている。
また、業界報酬破壊の根源と言われる業者での体験記は、私が当該社内の人間から聞いた内容とマッチしている。まさにドロドロの暴露本である。「鑑定自体がウソ」「不当鑑定の実態」と、小見出しをみるだけでも面白い（苦笑）

　しかし全体的に記述が荒っぽく、この手の本はある箇所の記述に間違いがあると、全体の印象が悪くなりがちなもので、なんだか三流週刊誌の連載を本にしたようなイメージである。
　筆者本人の生き方もかなり投影された結果と思われる。ま、言い値鑑定する業者はザラにいるのは事実である。
　この本は業界未経験の鑑定士受験生ならば読まない方がいい。必要以上に誤読する可能性が高いからだ。地価公示の部分はよく分からないだろう。

たしかに面白いが
不動産鑑定に限らず、鑑定というものは、オーソドックスな鑑定手法を
用いていたとしても、当該手法を適用する段階でかなり恣意的に
なされることがある。
それは事実だ。
役人からの指導があるというのも事実なのだろう。

しかし、国土交通省が、地価を自由自在に操作できるような印象を与えているのは、
明らかに大げさすぎる。
正体・実態が素人にはまったくわからないデリバティブ商品の格付けと違い、
不動産という分かりやすい商品の鑑定にそこまでの力はない。

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